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哪些楼层要抢着买?怎样挑选小高层?
2023-07-06 10:51:12   来源:全球经济网  分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博

哪些楼层要抢着买?

买房最佳楼层应是楼层数的1/3到2/3之间,无论是采光还是通风都是很不错的,常见的高层楼层选择如下:

15层住宅:5-7层。

18层住宅:6-7层。

22层住宅:5-7层、14-17层。

24层住宅:6-7层、15-20层。

30层住宅:6-7层、15-24层。

28层住宅:6-7层、15-22层。

常说的“黄金层”都是那几层?

“凤凰层”:所谓的凤凰层,是指“次顶楼”,之所以次顶楼有这个“美妙”的称呼,主要是因为一方面次顶楼位置偏高,就像一个高耸入云的大树一样,可以承接凤凰入住,另一方面次顶楼受到不少有经验购房者的喜爱,因此有很多人追捧,故而冠名以“凤凰”雅称。人们关注它的原因主要有三点:1、楼层位置偏高,采光无遮挡;2、视觉效果好,登高望远,风景一览无余;3、完全避开顶楼的劣势,却又具备顶楼的优点(仅限普通住宅参考,不包括洋房及特殊产品)。

“黄金层”:就18层以上的高层住宅来说,多数人认为10-15层是黄金层,因为这些楼层噪音污染、粉尘污染都少,光线也充足,视野开阔。26-33层的黄金层有很多人认为是在20-25层,还有高层中的12至16层是专家眼中黄金层,单价较高。总的来说,黄金层就是采光好,噪音少,居住舒适度较高的楼层。

买房不建议买这5个楼层?

二层:二层楼的地面可能会受到污染,容易潮湿,不利于健康,同时老房子2层比较容易下水反水。

顶层:顶层普遍存在夏季热,雨季容易漏雨的现象。同时,顶层住户对电梯的依赖度比较大,如果停电停水,会比较麻烦。

设备层及其上下层:设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。在设备层或其上下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

一层:采光差、潮湿是一层住户普遍会遇到的问题,另外,日常还可能有来自窗外的脚步声、聊天声,会比较吵。

腰线层:腰线的主要作用就是用来装饰,让楼层看起来更有设计感,但对于居住的人而言,有一些腰线设计可能影响到采光,而且因有突出的部分,可能导致房子更容易遭遇小偷。

怎样挑选小高层?

1、楼层不宜过低。

如果大家生活在底层的房屋中,房屋离地面近,常常能倾听到树枝敲打窗户,要说心理上舒适,这里是好的;同外部保持现实联系,不用朝下瞧人。一层到三层离地面,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

2、8-11层不宜选。

8-11层会有尘埃、有害物质停留,由于“峡谷效应”的影响,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是8-11层之间。

3、6、7层比较好。

小高层的6到7层是比较好的,但是关键还是要看自己周围的具体环境,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。6、7层的房屋楼层不算太高,不论是安全性还是隐蔽性都比较好。



[责任编辑:ruirui]





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